Землеустроительная экспертиза и оценка земельных участков

ВРЕМЕННО НЕ ВЫПОЛНЯЕТСЯ

В наше время происходит огромное количество сделок купли-продажи земель, подписания договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах разбирается множество спорных дел по разным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является весьма необходимым видом исследования, и потребности в ней в настоящее время достаточно.

Землеустроительная экспертиза или земельная экспертиза, еще ее называют экспертиза земельного участка, является одной из самых популярных и востребованных, т.к. задевает дорогостоящие имущественные вопросы. Экспертиза земельных участков применяется при решении территориальных споров владельцев смежных участков земли при делении земельных участков между несколькими собственниками.

Как правило, нужда в землеустроительной экспертизе появляется при оспаривании границ земельного участка, правомерности нахождения на нем построек.

Отличия судебной землеустроительной экспертизы от внесудебной

Судебная землеустроительная экспертиза различается от досудебной экспертизы только тем, что она назначается по определению суда или арбитражного суда, а также в очень редких случаях по постановлению следователя.

В свою очередь внесудебная (досудебная) землеустроительная экспертиза проводится на основании договора между заказчиком и экспертным учреждением.

Основанием для проведения землеустроительной экспертизы в частном порядке может быть договор с заказчиком, либо же постановление органов предварительного следствия или дознания, постановление прокурора, а также определение районного, мирового или арбитражного суда в рамках судопроизводства.

Цели проведения земельной экспертизы можно разделить на четыре группы:

Землеустроительная экспертиза может определить фактические границы и площадь земельного участка:

Документы, необходимые для проведения землеустроительной экспертизы

Полный перечень материалов, представляемых эксперту для проведения землеустроительной экспертизы, устанавливается в каждом конкретном случае в зависимости от конечной цели исследования.

В большинстве случаев для проведения земельной экспертизы необходимо представить:

Вопросы, на которые отвечает землеустроительная экспертиза